Adresgegevens

Kantoor Groningen
Leonard Springerlaan 9
Postbus 11004
9700 CA Groningen

Kantoor Leeuwarden
Westersingel 34
Postbus 96
8900 AB Leeuwarden

Kantoor Voorburg
Heeswijkstraat 1
2275 EA Voorburg

+31 (0)50 526 6311
+31 (0)50 525 3499

Routebeschrijving

+31 (0)58 216 0455
+31 (0)58 212 9232

+31 (0)70 337 0307
+31 (0)70 386 1702

Beheer

Beheren kan maar op één manier. En dat is ..........correct! Huurincasso, huurafrekeningen, servicekosten, indexeringen, ze moeten gewoon kloppen. Het echte onderscheid kan een beheerorganisatie maken door de nadruk te leggen op het commerciële beheer. Het optimale rendement uit de portefeuille halen staat daarom ook op nummer 1 bij al onze activiteiten.

Objecten

NTC-Vastgoed is gespecialiseerd in het portefeuillebeheer. Dat wil zeggen dat opdrachtgevers met hun hele portefeuille bij ons terecht kunnen. Of dit nu kantoren, bedrijfsobjecten, logistieke centra, winkels of woningen zijn.

Werkgebied

NTC-Vastgoed heeft Nederland als werkgebied. Naast de vestigingen in Groningen, Leeuwarden en Den Haag hebben wij in de afgelopen jaren een netwerk van lokale partijen opgebouwd. Niet alleen profiteren onze opdrachtgevers hierdoor van lokale expertise, maar kunnen wij ook snel en flexibel schakelen.

Rapportage

Naast het regelmatige persoonlijke contact rapporten wij op maand- of kwartaalbasis schriftelijk aan onze opdrachtgevers. NTC-Vastgoed werkt met het softwarepakket REMS (Real Estate Management System van Kalshoven Automation). REMS is de standaard op het gebied van vastgoedmanagement. Als aanvulling op de rapportage kan NTC-Vastgoed haar opdrachtgevers de mogelijkheid bieden hun portefeuille online in te zien.

Diensten

Administratief beheer

Het administratief beheer omvat onder andere de huurfacturatie en -incasso, indexeringen, BTW opstellingen, inboeken en controleren van inkoopfacturen, betaling van inkoopfacturen, controleren van gemeentelijke aanslagen en de servicekostenadministratie.

Technisch beheer

Het technisch beheer bestaat onder andere uit het plannen en begeleiden van groot en dagelijks onderhoud. Tevens valt hieronder de klachtenafhandeling, het begeleiden van de periodieke controle op technische installaties en zijn wij het aanspreekpunt voor overheidsinstanties, nutsbedrijven en de verzekeringsmaatschappijen.

Commercieel beheer

NTC-Vastgoed onderhoudt de contacten met de huurders en zorgt voor optimalisatie van het huurderbestand, waaronder het aanbrengen van nieuwe huurders. Voor de verhuur anders dan met bestaande huurders werken wij altijd in collegiale samenwerking met door ons geselecteerde makelaarskantoren.

Geldstromen

Om een optimale zekerheid te bieden dat de namens onze opdrachtgevers geïncasseerde huur in veilige handen is, heeft NTC-Vastgoed een stichting opgericht. Deze "Stichting Beheer Derdengelden NTC-Vastgoed Beheer BV" heeft een zogenaamde kwaliteitsrekening bij de Friesland Bank.

Naast deze kwaliteitsrekening is het voor een opdrachtgever uiteraard ook mogelijk dat NTC-Vastgoed een eigen bankrekeningnummer van deze opdrachtgever opneemt in haar administratie. De inkomsten en uitgaven lopen dan via deze eigen rekening van de opdrachtgever waarbij NTC-Vastgoed voor zover nodig, gemachtigd is om deze rekening te beheren. Wij hebben betaalpakketten van onder andere: ABN Amro Bank, Friesland Bank, ING Bank, Rabobank, Van Lanschot Bankiers.

Opdrachtgevers

Wij streven naar een langdurige relatie met onze opdrachtgevers, zonder dat het ten koste van de scherpte gaat. NTC-Vastgoed heeft opdrachtgevers in meerdere segmenten van de vastgoedmarkt. Van particuliere beleggers tot professionele vastgoedfondsen, maar ook andere partijen zoals financiers en gebruikers van vastgoed weten ons inmiddels te vinden. Een referentielijst is op verzoek verkrijgbaar.